Estimation théorique
Rue Guillaume Apollinaire,62219 Longuenesse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Guillaume Apollinaire,62219-Longuenesse indique un avis de valeur compris entre 165.000€ et 186.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.650€ et 1.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 186.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.745€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.745€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Longuenesse (62525), comprenant 11282 habitants est de 7,48€, soit un loyer théorique mensuel de 748€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 9,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 903€ avec un indice de confiance de 7.24 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 186.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.745€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.745€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Longuenesse (62525), comprenant 11282 habitants est de 7,48€, soit un loyer théorique mensuel de 748€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 9,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 903€ avec un indice de confiance de 7.24 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-13 | 5 | RUE JULES LAFORGUE | 5 | 100 | 244 | 143000€ | 1430€ |
2022-07-20 | 10 | AV CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 89 | 234 | 122000€ | 1371€ |
2023-02-03 | 23 | ALL ALBERT SAMAIN | 5 | 100 | 176 | 120397€ | 1204€ |
2022-10-06 | 4 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 100 | 185 | 143905€ | 1439€ |
2022-04-30 | 21 | ALL ALBERT SAMAIN | 5 | 100 | 176 | 157110€ | 1571€ |
2021-06-14 | 14 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 82 | 202 | 104600€ | 1276€ |
2022-04-08 | 10 | RUE PAUL DOURLENS | 6 | 91 | 173 | 163830€ | 1800€ |
2019-12-18 | 10 | ALL ALBERT SAMAIN | 4 | 82 | 194 | 127000€ | 1549€ |
2022-03-31 | 10 | ALL ALBERT SAMAIN | 4 | 82 | 194 | 155300€ | 1894€ |
2023-06-28 | 12 | ALL ALBERT SAMAIN | 5 | 100 | 201 | 149000€ | 1490€ |
2021-04-03 | 4 | RUE GERARD DE NERVAL | 6 | 118 | 252 | 105000€ | 890€ |
2019-12-12 | 17 | RUE PAUL DOURLENS | 4 | 76 | 205 | 134000€ | 1763€ |
2021-09-21 | 27 | RUE PAUL DOURLENS | 5 | 91 | 224 | 124000€ | 1363€ |
2020-06-12 | 25 | RUE PAUL DOURLENS | 5 | 93 | 228 | 119500€ | 1285€ |
2020-06-19 | 15 | RUE ALFRED MANESSIER | 5 | 91 | 191 | 140000€ | 1538€ |
2022-09-20 | 10 | ALL EMILE VERHAEREN | 6 | 118 | 250 | 107000€ | 907€ |
2022-02-21 | 5 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 97 | 267 | 185000€ | 1907€ |
2022-02-28 | 2 | AV DESCARTES | 4 | 94 | 15182 | 4300000€ | 45745€ |
2019-10-31 | 4 | RUE ALFRED DE VIGNY | 6 | 108 | 228 | 174830€ | 1619€ |
2022-09-12 | 10 | RUE GABRIELLE COLETTE | 5 | 99 | 231 | 142500€ | 1439€ |
2019-10-29 | 15 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 97 | 370 | 118000€ | 1216€ |
2020-10-07 | 16 | RUE GABRIELLE COLETTE | 5 | 100 | 242 | 146000€ | 1460€ |
2023-04-17 | 17 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 105 | 194 | 171000€ | 1629€ |
2022-10-24 | 19 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 97 | 196 | 138000€ | 1423€ |
2021-01-15 | 18 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 97 | 246 | 135000€ | 1392€ |
2022-10-24 | 18 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 97 | 246 | 189000€ | 1948€ |
2020-02-07 | 27 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 82 | 328 | 115600€ | 1410€ |
2022-08-30 | 34 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 80 | 252 | 156600€ | 1958€ |
2021-02-23 | 2 | RUE INGRES | 7 | 114 | 279 | 138375€ | 1214€ |
2021-01-25 | 3 | RUE INGRES | 5 | 93 | 252 | 128000€ | 1376€ |
2021-05-28 | 11 | RUE INGRES | 5 | 93 | 238 | 132000€ | 1419€ |
2021-05-07 | 40 | RUE DES MAGDELEINES | 7 | 128 | 845 | 180000€ | 1406€ |
2023-02-13 | 12 | DOM DE LA MALASSISE | 7 | 190 | 898 | 549900€ | 2894€ |
2021-12-02 | 10 | DOM DE LA MALASSISE | 6 | 169 | 565 | 322000€ | 1905€ |
2021-05-05 | 32 | RUE INGRES | 5 | 93 | 197 | 132500€ | 1425€ |
2021-06-17 | 16 | RUE BRUEGHEL | 3 | 82 | 531 | 177000€ | 2159€ |
2020-02-10 | 32 | RUE DES MAGDELEINES | 4 | 73 | 283 | 86000€ | 1178€ |
2023-02-24 | 8 | DOM DE LA MALASSISE | 8 | 193 | 653 | 431500€ | 2236€ |
2019-12-27 | 19 | RUE DAVID | 4 | 92 | 187 | 136400€ | 1483€ |
2023-02-28 | 19 | RUE DAVID | 4 | 92 | 187 | 163000€ | 1772€ |
2021-07-29 | 20 | RUE DAVID | 4 | 92 | 245 | 120000€ | 1304€ |
2021-07-16 | 5 | RUE DU DOCTEUR ALEXANDRE | 6 | 82 | 374 | 184150€ | 2246€ |
2019-10-19 | 56 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 97 | 513 | 142000€ | 1464€ |
2021-07-12 | 20 | RUE DES MAGDELEINES | 5 | 88 | 410 | 165000€ | 1875€ |
2022-05-16 | 29 | RUE DES MAGDELEINES | 4 | 69 | 240 | 141850€ | 2056€ |
2022-02-03 | 4 | RUE ANDRE GIDE | 4 | 74 | 261 | 163900€ | 2215€ |
2020-08-13 | 14 | RUE JOSEPH LARDEUR | 3 | 47 | 430 | 124000€ | 2638€ |
2023-04-14 | 20 | RUE BRAQUE | 5 | 93 | 244 | 173850€ | 1869€ |
2019-11-22 | 20 | RUE D AMIENS | 3 | 72 | 141 | 167000€ | 2319€ |
2021-05-28 | 21 | RUE BRAQUE | 5 | 93 | 247 | 105000€ | 1129€ |
2020-05-04 | 6 | DOM DE LA MALASSISE | 4 | 142 | 1302 | 338650€ | 2385€ |
2021-09-22 | 23 | RUE D AMIENS | 5 | 161 | 478 | 405000€ | 2516€ |
2020-05-20 | 26 | RUE PICASSO | 6 | 110 | 255 | 157070€ | 1428€ |
2021-05-31 | 25 | RUE DES MAGDELEINES | 4 | 68 | 277 | 142015€ | 2088€ |
2019-09-25 | 10 | RUE BRUEGHEL | 5 | 92 | 251 | 161000€ | 1750€ |
2021-05-03 | 6 | RUE DES MAGDELEINES | 4 | 98 | 574 | 270000€ | 2755€ |
2023-04-25 | 15 | RUE DES MAGDELEINES | 4 | 68 | 260 | 135000€ | 1985€ |
2021-07-13 | 13 | RUE JOSEPH LARDEUR | 4 | 78 | 403 | 90000€ | 1154€ |
2022-10-15 | 13 | RUE JOSEPH LARDEUR | 4 | 78 | 403 | 211460€ | 2711€ |
2021-06-12 | 14 | RUE VAN DYCK | 6 | 104 | 182 | 155000€ | 1490€ |
2021-12-13 | 55 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 95 | 121 | 130000€ | 1368€ |
2021-06-24 | 6 | RUE JOSEPH LARDEUR | 4 | 62 | 401 | 140000€ | 2258€ |
2021-04-28 | 21 | RUE PAUL MAMETZ | 5 | 114 | 559 | 230000€ | 2018€ |
2023-01-14 | 44 | RUE DES MAGDELEINES | 6 | 134 | 357 | 220000€ | 1642€ |
2022-06-29 | 8 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 74 | 216 | 152000€ | 2054€ |
2019-12-13 | 11 | RUE PICASSO | 5 | 83 | 141 | 144000€ | 1735€ |
2022-07-05 | 5 | RUE DELACROIX | 5 | 93 | 347 | 136000€ | 1462€ |
2023-01-05 | 14 | RUE MONET | 5 | 93 | 203 | 157000€ | 1688€ |
2020-10-07 | 67 | RTE DES BRUYERES | 5 | 113 | 480 | 150000€ | 1327€ |
2022-05-19 | 36 | RTE DES BRUYERES | 4 | 70 | 241 | 155000€ | 2214€ |
2020-10-26 | 1 | RUE DES MAGDELEINES | 5 | 121 | 86 | 274000€ | 2264€ |
2019-12-30 | 1 | DOM DE LA MALASSISE | 7 | 205 | 816 | 447800€ | 2184€ |
2020-02-11 | 38 | RTE DES BRUYERES | 4 | 70 | 246 | 115000€ | 1643€ |
2021-07-03 | 29 | RUE NICOLAS BOILEAU | 4 | 76 | 198 | 120000€ | 1579€ |
2022-01-31 | 38 | RUE VAN DYCK | 5 | 99 | 184 | 162500€ | 1641€ |
2023-04-28 | 38 | RUE VAN DYCK | 5 | 99 | 184 | 170100€ | 1718€ |
2021-10-14 | 6 | RUE D AMIENS | 5 | 90 | 444 | 225000€ | 2500€ |
2021-10-06 | 5 | RUE RENOIR | 5 | 93 | 392 | 165400€ | 1778€ |
2020-04-21 | 47 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 90 | 134 | 142000€ | 1578€ |
2021-05-27 | 47 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 90 | 134 | 146100€ | 1623€ |
2022-07-06 | 6 | RUE RENOIR | 5 | 93 | 196 | 157000€ | 1688€ |
2021-11-10 | 69 | RTE DES BRUYERES | 4 | 72 | 433 | 122000€ | 1694€ |
2021-12-20 | 23 | RUE CEZANNE | 5 | 93 | 187 | 141200€ | 1518€ |
2023-02-24 | 7 | RUE D AIRE | 4 | 89 | 117 | 142000€ | 1596€ |
2021-05-21 | 12 | AV WOLFGANG AMADEUS MOZART | 4 | 107 | 264 | 160420€ | 1499€ |
2021-04-30 | 42 | RTE DES BRUYERES | 4 | 84 | 165 | 157500€ | 1875€ |
2023-02-23 | 42 | RTE DES BRUYERES | 4 | 84 | 165 | 190000€ | 2262€ |
2021-07-03 | 14 | RUE CEZANNE | 5 | 83 | 202 | 115500€ | 1392€ |
2022-07-30 | 34 | RUE DAVID | 5 | 100 | 174 | 140000€ | 1400€ |
2022-04-06 | 24 | RUE CEZANNE | 7 | 161 | 337 | 177400€ | 1102€ |
2023-01-24 | 5 | RUE PICASSO | 5 | 93 | 252 | 120000€ | 1290€ |
2020-02-29 | 22 | RUE D AIRE | 4 | 88 | 212 | 110000€ | 1250€ |
2021-01-25 | 38 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 107 | 62 | 89500€ | 836€ |
2021-05-17 | 25 | RUE CEZANNE | 5 | 93 | 232 | 125000€ | 1344€ |
2021-05-28 | 4 | RUE BRAQUE | 5 | 93 | 238 | 143000€ | 1538€ |
2021-06-04 | 20 | RUE D AIRE | 4 | 97 | 177 | 225000€ | 2320€ |
2022-03-24 | 1 | AV WOLFGANG AMADEUS MOZART | 4 | 104 | 617 | 202000€ | 1942€ |
2022-08-16 | 1 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 107 | 293 | 181000€ | 1692€ |
2021-09-10 | 5 | RUE LOUIS NOEL | 5 | 106 | 468 | 236000€ | 2226€ |
2021-01-28 | 12 | RUE MAXENCE VAN DER MEERSCH | 4 | 76 | 206 | 135200€ | 1779€ |
2020-10-26 | 40 | RUE MICHELET | 5 | 82 | 232 | 130000€ | 1585€ |
2023-03-06 | 41 | RUE PASTEUR | 4 | 108 | 277 | 208000€ | 1926€ |
2022-05-11 | 9 | RUE LOUIS NOEL | 7 | 172 | 783 | 320000€ | 1860€ |
2021-09-17 | 46 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 76 | 600 | 127950€ | 1684€ |
2022-07-13 | 38 | RUE MICHELET | 5 | 82 | 235 | 110000€ | 1341€ |
2022-05-23 | 1 | RUE VAN DYCK | 5 | 93 | 224 | 149150€ | 1604€ |
2020-02-14 | 38 | RUE BRAQUE | 5 | 93 | 280 | 138000€ | 1484€ |
2020-10-06 | 11 | RUE LAMARTINE | 5 | 84 | 255 | 120000€ | 1429€ |
2023-06-21 | 39 | RUE PASTEUR | 5 | 120 | 275 | 135000€ | 1125€ |
2021-06-21 | 17 | RUE DES MADELEINES | 5 | 120 | 346 | 143000€ | 1192€ |
2022-12-14 | 3 | RUE MONET | 5 | 93 | 376 | 145000€ | 1559€ |
2023-01-20 | 13 | AV WOLFGANG AMADEUS MOZART | 7 | 148 | 597 | 329100€ | 2224€ |
2020-12-11 | 32 | RUE MICHELET | 6 | 155 | 403 | 179150€ | 1156€ |
2022-07-11 | 25 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 84 | 400 | 147000€ | 1750€ |
2019-10-21 | 1 | RUE CLEMENT ADER | 7 | 156 | 780 | 226500€ | 1452€ |
2020-02-21 | 30 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 80 | 298 | 113100€ | 1414€ |
2021-04-28 | 28 | RUE LAMARTINE | 5 | 80 | 366 | 131000€ | 1638€ |
2023-03-17 | 18 | RUE DELACROIX | 6 | 104 | 376 | 145000€ | 1394€ |
2019-10-07 | 24 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 83 | 300 | 120000€ | 1446€ |
2020-12-02 | 24 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 83 | 300 | 130070€ | 1567€ |
2020-01-21 | 31 | RUE CEZANNE | 5 | 93 | 269 | 133000€ | 1430€ |
2019-12-11 | 8 | RUE DES MADELEINES | 5 | 90 | 90 | 62000€ | 689€ |
2020-07-10 | 21 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 79 | 520 | 115000€ | 1456€ |
2020-05-22 | 5 | RUE CEZANNE | 5 | 93 | 257 | 115000€ | 1237€ |
2021-05-27 | 32 | RUE CEZANNE | 5 | 93 | 274 | 138360€ | 1488€ |
2022-12-22 | 33 | RUE CEZANNE | 5 | 93 | 269 | 156300€ | 1681€ |
2022-09-20 | 6 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 87 | 298 | 178250€ | 2049€ |
2020-09-09 | 17 | RUE FOULQUES | 5 | 78 | 90 | 165320€ | 2119€ |
2022-07-27 | 17 | RUE FOULQUES | 5 | 105 | 90 | 186000€ | 1771€ |
2021-01-16 | 12 | RUE DES MADELEINES | 5 | 117 | 113 | 165400€ | 1414€ |
2020-11-25 | 46 | RTE DES BRUYERES | 3 | 63 | 909 | 214500€ | 3405€ |
2019-09-12 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 84 | 432 | 136700€ | 1627€ |
2021-11-08 | 31 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 88 | 155 | 131000€ | 1489€ |
2021-10-08 | 16 | RUE FOULQUES | 5 | 98 | 228 | 97000€ | 990€ |
2022-02-04 | 16 | RUE LAMARTINE | 5 | 84 | 311 | 101250€ | 1205€ |
2020-09-29 | 15 | RUE PAUL MAMETZ | 7 | 160 | 496 | 322000€ | 2013€ |
2022-01-15 | 7 | RUE FOULQUES | 5 | 100 | 91 | 131500€ | 1315€ |
2022-11-16 | 9 | RUE DE THEROUANNE | 5 | 101 | 204 | 168000€ | 1663€ |
2021-02-04 | 8 | RUE PAUL CLAUDEL | 4 | 88 | 508 | 200000€ | 2273€ |
2020-09-04 | 12 | RUE DES MADELEINES | 6 | 162 | 654 | 160000€ | 988€ |
2022-08-24 | 3 | RUE JEAN GIONO | 4 | 73 | 225 | 144000€ | 1973€ |
2022-06-07 | 9 | AV GEORGES BUFFON | 5 | 104 | 165 | 164500€ | 1582€ |
2023-06-09 | 10 | RUE FOULQUES | 4 | 78 | 228 | 122600€ | 1572€ |
2022-07-12 | 12 | RUE LAMARTINE | 5 | 84 | 366 | 161500€ | 1923€ |
2022-11-02 | 17 | RUE DE THEROUANNE | 5 | 105 | 108 | 172000€ | 1638€ |
2021-06-17 | 27 | RUE PASTEUR | 5 | 107 | 354 | 164000€ | 1533€ |
2021-11-20 | 8 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 100 | 335 | 174000€ | 1740€ |
2020-08-24 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 84 | 415 | 126000€ | 1500€ |
2019-11-12 | 90 | BD CLEMENCEAU | 4 | 144 | 600 | 188350€ | 1308€ |
2020-05-25 | 14 | AV GEORGES BUFFON | 4 | 75 | 276 | 113000€ | 1507€ |